Menu
For mæglere Log ind
Hovsørvej 14, Hov
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 14, Hov

Villa · 143 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.174 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.974.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.607.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.851.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,20 pct. siden okt. 2006
375k764k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2006720.000 kr.I dag · vores estimat1.607.043 kr.Markedet · 1992497.211 kr.Markedet · 1993545.402 kr.Markedet · 1994625.339 kr.Markedet · 1995691.977 kr.Markedet · 1996605.033 kr.Markedet · 1997779.922 kr.Markedet · 1998790.075 kr.Markedet · 1999870.584 kr.Markedet · 2000702.416 kr.Markedet · 2001790.790 kr.Markedet · 2002821.535 kr.Markedet · 2003729.586 kr.Markedet · 2004800.943 kr.Markedet · 2005707.850 kr.Markedet · 2006967.538 kr.Markedet · 20071.167.738 kr.Markedet · 20081.197.768 kr.Markedet · 20091.401.972 kr.Markedet · 20101.076.504 kr.Markedet · 20111.130.844 kr.Markedet · 20121.032.174 kr.Markedet · 20131.303.731 kr.Markedet · 2014807.235 kr.Markedet · 20151.201.200 kr.Markedet · 2016992.992 kr.Markedet · 20171.136.564 kr.Markedet · 20181.368.224 kr.Markedet · 20191.212.640 kr.Markedet · 20201.538.394 kr.Markedet · 20211.580.579 kr.Markedet · 20221.718.574 kr.Markedet · 20231.591.161 kr.Markedet · 20241.652.794 kr.Markedet · 20251.493.492 kr.Markedet · 20261.651.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2006 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²3,7 km26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Momtoftvej 12, Sennels
7700 Thisted		154 m²2,6 km10-01-20241.780.000 kr.11.558 kr./m²
Gadegårdsparken 2, Sennels
7700 Thisted		151 m²2,9 km08-09-20252.750.000 kr.18.212 kr./m²
Sennelsvej 107, Sennels
7700 Thisted		135 m²3,0 km22-05-20241.175.000 kr.8.704 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels
7700 Thisted		178 m²1,6 km03-11-20241.690.000 kr.9.494 kr./m²
Østertoften 11, Sennels
7700 Thisted		129 m²2,8 km02-10-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
Kirstens Bakke 34, Sennels
7700 Thisted		141 m²3,5 km05-11-20251.645.000 kr.11.667 kr./m²
Østerbyvej 40, Sennels
7700 Thisted		162 m²2,7 km23-06-20252.670.000 kr.16.481 kr./m²
Sennelsvej 42, Sennels
7700 Thisted		144 m²3,8 km11-03-20241.330.000 kr.9.236 kr./m²
Klosterengen 28, Sennels
7700 Thisted		153 m²3,4 km15-09-20243.250.000 kr.21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden