Menu
For mæglere Log ind
Bybakken 21, Ræhr
E

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bybakken 21, Ræhr

Villa · 154 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1400 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 154 m².513.282 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering705.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 1.921.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden jun. 2013
196k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202425. jun. 2013680.000 kr.I dag · vores estimat705.253 kr.Markedet · 1992405.944 kr.Markedet · 1993466.620 kr.Markedet · 1994552.706 kr.Markedet · 1995521.136 kr.Markedet · 1996519.596 kr.Markedet · 1997652.036 kr.Markedet · 1998556.094 kr.Markedet · 1999649.726 kr.Markedet · 2000693.924 kr.Markedet · 2001585.662 kr.Markedet · 2002369.600 kr.Markedet · 2003808.192 kr.Markedet · 2004526.372 kr.Markedet · 2005673.288 kr.Markedet · 2006673.134 kr.Markedet · 2007463.386 kr.Markedet · 2008997.612 kr.Markedet · 2009679.448 kr.Markedet · 2010704.704 kr.Markedet · 20111.456.532 kr.Markedet · 20121.472.086 kr.Markedet · 2013901.978 kr.Markedet · 20141.107.414 kr.Markedet · 2015411.180 kr.Markedet · 2016415.338 kr.Markedet · 2017496.804 kr.Markedet · 2018882.574 kr.Markedet · 2019769.230 kr.Markedet · 20201.269.576 kr.Markedet · 2021927.388 kr.Markedet · 2022897.358 kr.Markedet · 2023697.004 kr.Markedet · 20241.264.186 kr.Markedet · 2025703.472 kr.Markedet · 20261.113.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
705.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybakken 10, Ræhr
7730 Hanstholm		184 m²196 m20-02-2025550.000 kr.2.989 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr
7730 Hanstholm		155 m²200 m06-03-2025450.000 kr.2.903 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²534 m15-09-2026470.000 kr.3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²534 m16-09-2025495.000 kr.3.511 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr
7730 Hanstholm		139 m²755 m14-10-2023595.000 kr.4.281 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		169 m²938 m08-11-2023860.000 kr.5.089 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		140 m²1,1 km29-11-2023545.000 kr.3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted
7730 Hanstholm		158 m²1,9 km06-08-2025700.000 kr.4.430 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr
7730 Hanstholm		114 m²202 m08-10-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr
7730 Hanstholm		188 m²842 m27-08-2024730.000 kr.3.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden