Menu
For mæglere Log ind
Lundvej 2, Lund
F

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Lundvej 2, Lund

Villa · 100 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².923.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.086.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.296.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,95 pct. siden maj 1995
85k621k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995190.000 kr.I dag · vores estimat1.086.704 kr.Markedet · 1992277.800 kr.Markedet · 1993250.000 kr.Markedet · 1994292.300 kr.Markedet · 1995190.000 kr.Markedet · 1996285.100 kr.Markedet · 1997238.500 kr.Markedet · 1998285.900 kr.Markedet · 1999453.500 kr.Markedet · 2000355.200 kr.Markedet · 2001197.100 kr.Markedet · 2002168.600 kr.Markedet · 2003576.100 kr.Markedet · 2004479.800 kr.Markedet · 200585.400 kr.Markedet · 2006503.000 kr.Markedet · 2007277.800 kr.Markedet · 2008444.900 kr.Markedet · 20091.395.200 kr.Markedet · 2010226.200 kr.Markedet · 2011139.200 kr.Markedet · 20122.226.100 kr.Markedet · 2013307.400 kr.Markedet · 2014508.700 kr.Markedet · 2015593.000 kr.Markedet · 2016290.300 kr.Markedet · 2017488.900 kr.Markedet · 2018323.700 kr.Markedet · 2019560.900 kr.Markedet · 2020290.900 kr.Markedet · 2021595.200 kr.Markedet · 2022349.300 kr.Markedet · 2023425.000 kr.Markedet · 2024840.400 kr.Markedet · 2025685.500 kr.Markedet · 2026576.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.086.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1995majSolgt, alm. frit salg190.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevej 9
7741 Frøstrup		117 m²2,1 km03-01-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Blommevej 5
7741 Frøstrup		117 m²2,1 km04-02-2026875.000 kr.7.479 kr./m²
Storkevej 14
7741 Frøstrup		123 m²2,0 km19-09-2024700.000 kr.5.691 kr./m²
Blommevej 16
7741 Frøstrup		124 m²2,1 km20-02-2025850.000 kr.6.855 kr./m²
Vestergade 16
7741 Frøstrup		72 m²1,9 km31-12-2024230.000 kr.3.194 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²1,7 km16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Søndergade 59
7741 Frøstrup		141 m²2,6 km14-01-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²1,8 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²1,8 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Bulbjergvej 25, Nørklit
7741 Frøstrup		50 m²2,7 km23-06-2024900.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden