Prisvurdering · 7752 Snedsted

Ved Parken 9, Koldby

Villa · 394 m² · bygget 1810

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 2.659 m², 9 værelser, opført i 1810, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2659 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 394 m².2.394.338 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.333.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.290.044 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.290.044 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	460 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	244 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	468 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	220 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	1,9 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	4,8 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	5,4 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	13,0 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu