Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 171

Villa · 236 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.737 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.012.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.019.535 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,16 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	419 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	733 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	455 m	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	435 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	896 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	358 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	413 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	707 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	176 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	646 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu