Menu
For mæglere Log ind
Thormodsvej 18
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Thormodsvej 18

Villa · 154 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.423.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThormodsvej gns: 8.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.266 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Udbudspris 1.5× over median (11850 vs 8083 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.336.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.825.000 kr / Estimat: 1.225.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thormodsvej 30
7760 Hurup Thy		138 m²44 m09-02-20251.575.000 kr.11.413 kr./m²
Thormodsvej 44
7760 Hurup Thy		136 m²110 m18-11-20231.507.500 kr.11.085 kr./m²
Thormodsvej 9
7760 Hurup Thy		177 m²75 m31-03-20251.745.000 kr.9.859 kr./m²
Thormodsvej 22
7760 Hurup Thy		130 m²49 m16-03-2024850.000 kr.6.538 kr./m²
Thormodsvej 19
7760 Hurup Thy		117 m²114 m18-07-2024525.000 kr.4.487 kr./m²
Thormodsvej 37
7760 Hurup Thy		115 m²185 m31-08-20251.010.000 kr.8.783 kr./m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²144 m28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²305 m06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²270 m04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Nørre Alle 6
7760 Hurup Thy		154 m²874 m27-11-20241.100.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden