Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebakken 1

Villa · 159 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.870 kr/m².1.360.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 5.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.301.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,46 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	113 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	451 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	548 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	495 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	330 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	200 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	252 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	600 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	800 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	828 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu