Prisvurdering · 7770 Vestervig

Aggervej 3

Villa · 100 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.028 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggervej gns: 5.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.730.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.513.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	1,8 km	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	2,2 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	2,2 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,4 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Krik Strandvej 110 7770 Vestervig	108 m²	2,1 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Rubyvej 6, Agger 7770 Vestervig	100 m²	3,1 km	15-06-2026	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	2,6 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,9 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Rubyvej 47, Agger 7770 Vestervig	100 m²	3,4 km	20-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	2,4 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu