Prisvurdering · 7800 Skive

Agertoften 17

Villa · 155 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.991 kr/m².1.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 9.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.331.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,60 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	15 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	162 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lokesvej 88 7800 Skive	150 m²	297 m	08-01-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Mellemtoften 20, Skive By 7800 Skive	147 m²	230 m	21-03-2024	865.000 kr.	5.884 kr./m²
Bjarkesvej 71 7800 Skive	159 m²	437 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	662 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	412 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Frejasvej 11 7800 Skive	159 m²	695 m	06-05-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	259 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	153 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu