Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ginnerupvej 1, Krejbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.885 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².1.259.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.291.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.687.900 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,38 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 555.837 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg555.837 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	35 m	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	3,1 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,5 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	594 m	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	2,8 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,2 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	3,1 km	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,8 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	3,7 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	3,2 km	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu