Menu
For mæglere Log ind
Stengårdvej 10
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Stengårdvej 10

Landejendom · 252 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 224.395 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
224395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.708 kr/m².10.482.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)224395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.351.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 6.296.110 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgårdvej 11, Brøndum
7860 Spøttrup		249 m²3,4 km11-12-20232.865.000 kr.11.506 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²2,5 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²3,3 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²3,6 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup
7860 Spøttrup		134 m²2,3 km12-11-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²3,8 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem
7860 Spøttrup		190 m²5,2 km02-10-202530.450.000 kr.160.263 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²8,5 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme
7860 Spøttrup		179 m²6,5 km01-10-20241.975.000 kr.11.034 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²7,6 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden