Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Heden 28, Rødding

Villa · 181 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 181 m².1.012.876 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (11878 vs 7438 kr/m²) · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+794,62 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 224.982 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg224.982 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	1,1 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,5 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,5 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,5 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,3 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,4 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	3,8 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	3,4 km	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	3,5 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	4,0 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu