Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Troensevej 5

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.508 kr/m².2.522.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroensevej gns: 29.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+65,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.050.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden okt. 2025
473k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.746.000 kr.I dag · vores estimat3.050.588 kr.Markedet · 1992544.782 kr.Markedet · 1993520.149 kr.Markedet · 1994552.160 kr.Markedet · 1995521.934 kr.Markedet · 1996735.301 kr.Markedet · 1997852.754 kr.Markedet · 1998791.469 kr.Markedet · 1999916.419 kr.Markedet · 2000845.376 kr.Markedet · 2001955.094 kr.Markedet · 20021.023.638 kr.Markedet · 2003961.996 kr.Markedet · 20041.050.175 kr.Markedet · 20051.334.704 kr.Markedet · 20061.402.534 kr.Markedet · 20071.616.972 kr.Markedet · 20081.650.054 kr.Markedet · 20091.604.596 kr.Markedet · 20101.419.432 kr.Markedet · 20111.400.749 kr.Markedet · 20121.442.399 kr.Markedet · 20131.393.014 kr.Markedet · 20141.299.480 kr.Markedet · 20151.613.997 kr.Markedet · 20161.397.060 kr.Markedet · 20171.366.834 kr.Markedet · 20181.640.653 kr.Markedet · 20191.538.908 kr.Markedet · 20201.717.170 kr.Markedet · 20211.952.314 kr.Markedet · 20221.975.757 kr.Markedet · 20231.914.472 kr.Markedet · 20241.956.717 kr.Markedet · 20252.101.183 kr.Markedet · 20261.928.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.746.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.746.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troensevej 10
6000 Kolding		160 m²83 m13-11-20235.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nakskovvej 38
6000 Kolding		119 m²202 m19-11-20232.316.000 kr.19.462 kr./m²
Nakskovvej 34
6000 Kolding		121 m²221 m20-01-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Nakskovvej 8
6000 Kolding		121 m²383 m29-01-20241.800.000 kr.14.876 kr./m²
Nakskovvej 20
6000 Kolding		122 m²320 m11-02-20262.025.000 kr.16.598 kr./m²
Sommerfuglevej 4B
6000 Kolding		117 m²629 m22-09-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Maribovej 2
6000 Kolding		126 m²310 m28-01-20261.915.000 kr.15.198 kr./m²
Maribovej 5
6000 Kolding		126 m²322 m14-11-20242.275.000 kr.18.056 kr./m²
Nakskovvej 3
6000 Kolding		126 m²356 m14-05-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Lindbæksvej 1, Strandhuse
6000 Kolding		122 m²644 m03-06-20243.100.000 kr.25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden