Menu
For mæglere Log ind
Østergade 58
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østergade 58

Villa · 428 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 1.093 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
428 m²
Samlet bygningsareal
428 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².3.079.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk428 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.432.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.432.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,62 pct. siden nov. 2019
1,0M1,9M2,7M3,6M4,4M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat4.432.425 kr.Markedet · 19921.382.868 kr.Markedet · 19931.395.280 kr.Markedet · 19941.714.996 kr.Markedet · 19951.769.780 kr.Markedet · 19961.773.204 kr.Markedet · 19971.354.620 kr.Markedet · 19981.370.884 kr.Markedet · 19991.660.640 kr.Markedet · 20001.785.188 kr.Markedet · 20011.678.616 kr.Markedet · 20022.626.636 kr.Markedet · 20032.573.564 kr.Markedet · 20042.274.820 kr.Markedet · 20051.965.804 kr.Markedet · 20061.850.672 kr.Markedet · 20072.528.196 kr.Markedet · 20083.347.816 kr.Markedet · 20092.964.328 kr.Markedet · 20102.576.132 kr.Markedet · 20113.222.412 kr.Markedet · 20122.242.292 kr.Markedet · 20132.140.000 kr.Markedet · 20143.529.716 kr.Markedet · 20152.783.712 kr.Markedet · 20161.991.484 kr.Markedet · 20173.540.416 kr.Markedet · 20182.803.828 kr.Markedet · 20193.498.900 kr.Markedet · 20203.330.696 kr.Markedet · 20213.287.468 kr.Markedet · 20223.581.076 kr.Markedet · 20232.787.564 kr.Markedet · 20243.066.192 kr.Markedet · 20254.324.084 kr.Markedet · 20263.619.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.432.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²1,2 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²996 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²925 m22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Rugvangen 33
7900 Nykøbing M		308 m²2,1 km15-10-20233.575.000 kr.11.607 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²1,1 km04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²447 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²597 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²1,9 km28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²1,4 km28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²2,0 km07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden