Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lyngbjergvej 15, Faarup

Villa · 275 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.290 m², 9 værelser, opført i 1987, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 9.669 kr/m² × 275 m².2.658.975 kr.
2Vores vurdering2.760.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.637.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012jun.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1987Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	162 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	268 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	877 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	1,2 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	1,1 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Rugvangen 33 7900 Nykøbing M	308 m²	978 m	15-10-2023	3.575.000 kr.	11.607 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,9 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	642 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	420 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	671 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu