Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordgade 7

Villa · 195 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.706 kr/m².2.287.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.722.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.884.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,27 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2010apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	253 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	865 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	542 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	1,1 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	592 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	835 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	1,4 km	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	671 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	673 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu