Faaruplund 30, 7900 Nykøbing M — Villa · 168 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.283 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaruplund gns: 8.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.596.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.858.155 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	61 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Faaruplund 20, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	35 m	19-10-2023	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	32 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	361 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	330 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	479 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	711 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	875 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	835 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	1,0 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu