Bymandsvej 6, Lisbjerg

Villa · 109 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 109 m².3.041.318 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.148.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016mar.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1993majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	130 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	609 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	355 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	219 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	2,3 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	407 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,8 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	135 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	3,5 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	2,8 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu