Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøjsomhedsvej 33

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.454 kr/m².3.364.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.000.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden dec. 2013
705k1,7M2,6M3,6M4,5M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20132.750.000 kr.I dag · vores estimat4.000.375 kr.Markedet · 1993738.855 kr.Markedet · 19941.181.925 kr.Markedet · 1995862.920 kr.Markedet · 1996806.895 kr.Markedet · 1997929.205 kr.Markedet · 1998720.225 kr.Markedet · 1999773.550 kr.Markedet · 20001.222.290 kr.Markedet · 20011.590.165 kr.Markedet · 20021.564.245 kr.Markedet · 20031.687.230 kr.Markedet · 20041.475.820 kr.Markedet · 20051.977.885 kr.Markedet · 20061.261.035 kr.Markedet · 20072.741.445 kr.Markedet · 20082.608.065 kr.Markedet · 20092.705.805 kr.Markedet · 20102.782.890 kr.Markedet · 20112.599.695 kr.Markedet · 20122.498.445 kr.Markedet · 20132.617.380 kr.Markedet · 20142.661.255 kr.Markedet · 20153.117.960 kr.Markedet · 20162.734.965 kr.Markedet · 20171.586.520 kr.Markedet · 20182.750.625 kr.Markedet · 20193.397.545 kr.Markedet · 20203.554.955 kr.Markedet · 20213.780.000 kr.Markedet · 20223.731.670 kr.Markedet · 20233.485.700 kr.Markedet · 20244.053.915 kr.Markedet · 20254.139.100 kr.Markedet · 20263.913.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.000.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²39 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²39 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²77 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²312 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²975 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²466 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²353 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²267 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²340 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²238 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden