Menu
For mæglere Log ind
Engdalsvej 89B
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 89B

Villa · 151 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.455.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,38 pct. siden dec. 2017
271k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20172.498.000 kr.14. jan. 20182.498.000 kr.I dag · vores estimat5.455.133 kr.Markedet · 1992991.164 kr.Markedet · 1993843.637 kr.Markedet · 1994785.502 kr.Markedet · 1995987.389 kr.Markedet · 1996815.551 kr.Markedet · 19971.431.480 kr.Markedet · 19981.099.884 kr.Markedet · 19991.599.845 kr.Markedet · 20001.588.369 kr.Markedet · 20011.359.453 kr.Markedet · 20021.323.666 kr.Markedet · 20031.799.769 kr.Markedet · 20041.755.375 kr.Markedet · 20052.225.287 kr.Markedet · 20061.138.691 kr.Markedet · 20072.886.818 kr.Markedet · 20083.184.892 kr.Markedet · 20092.433.214 kr.Markedet · 20102.850.427 kr.Markedet · 20113.104.560 kr.Markedet · 20122.265.000 kr.Markedet · 20132.818.264 kr.Markedet · 20142.777.343 kr.Markedet · 20153.096.406 kr.Markedet · 20163.172.661 kr.Markedet · 20172.866.584 kr.Markedet · 20183.698.594 kr.Markedet · 20193.082.514 kr.Markedet · 20204.157.332 kr.Markedet · 20214.317.090 kr.Markedet · 20224.693.231 kr.Markedet · 20234.271.186 kr.Markedet · 20244.697.459 kr.Markedet · 20253.699.500 kr.Markedet · 20264.453.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.455.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²161 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²224 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²464 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²271 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²627 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²396 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,2 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²626 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²626 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,1 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden