Ingasvej 57

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.270 kr/m².4.187.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.120.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	59 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	125 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	392 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	82 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	362 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	554 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	732 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	686 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	585 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	502 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu