Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 34

Villa · 219 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.223 kr/m².5.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.334.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden feb. 2017
975k5,2M9,4M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20171.475.000 kr.31. aug. 20267.825.000 kr.I dag · vores estimat7.334.621 kr.Markedet · 19921.385.613 kr.Markedet · 19931.422.624 kr.Markedet · 19941.506.282 kr.Markedet · 19951.589.064 kr.Markedet · 19962.111.817 kr.Markedet · 19972.040.423 kr.Markedet · 19981.999.908 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20002.636.541 kr.Markedet · 20012.577.630 kr.Markedet · 20022.033.634 kr.Markedet · 20032.593.398 kr.Markedet · 20042.492.439 kr.Markedet · 20053.658.614 kr.Markedet · 20064.775.295 kr.Markedet · 20074.039.236 kr.Markedet · 20085.053.863 kr.Markedet · 20094.899.906 kr.Markedet · 20104.691.637 kr.Markedet · 20114.501.545 kr.Markedet · 20124.069.458 kr.Markedet · 20136.213.249 kr.Markedet · 20144.731.057 kr.Markedet · 20156.262.305 kr.Markedet · 20164.932.537 kr.Markedet · 20175.505.222 kr.Markedet · 20186.510.870 kr.Markedet · 20195.956.800 kr.Markedet · 20207.524.402 kr.Markedet · 20218.255.424 kr.Markedet · 20227.653.174 kr.Markedet · 20238.450.991 kr.Markedet · 20247.603.461 kr.Markedet · 20258.760.000 kr.Markedet · 20269.718.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.334.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.825.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021Ombygning
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²148 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²34 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²70 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²126 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²123 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²142 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²116 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²89 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²487 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²250 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden