Ericavej 18A, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.846 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.094 kr/m².5.985.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 54.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering7.347.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,64 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.331.952 kr.
I dag · vores estimat: 7.347.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, andet1.331.952 kr.
1994Bygget
1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	37 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	222 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	100 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	574 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	1,1 km	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	538 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	601 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	639 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	547 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	1,5 km	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu