Skæring Fælled 50, 8250 Egå — Rækkehus · 96 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.866 kr/m².3.353.532 kr.
2Vores vurdering3.343.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2023Bygget
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Fælled 48 8250 Egå	96 m²	5 m	01-05-2026	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	59 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	80 m	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Skæring Fælled 40 8250 Egå	110 m²	20 m	10-08-2026	4.298.000 kr.	39.073 kr./m²
Skæring Fælled 40 8250 Egå	110 m²	20 m	09-10-2024	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Skæring Fælled 4 8250 Egå	96 m²	999,0 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Fælledvej 37 8250 Egå	96 m²	36 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	42 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Fælledvej 13 8250 Egå	96 m²	70 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	88 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu