Prisvurdering · 8260 Viby J

Onsholtgårdsvej 104

Villa · 202 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².5.697.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering6.386.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.300.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	52 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	255 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	56 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	299 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	274 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	51 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	416 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	104 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	355 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	342 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu