Højdevej 17

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.307 kr/m².5.499.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 43.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.859.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.398.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.859.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.600.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg5.398.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	108 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	108 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	143 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	296 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	152 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	163 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	171 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	121 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	320 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	210 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu