Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 36

Villa · 248 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.131 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².4.914.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.948.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden dec. 2017
1,1M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20172.465.000 kr.3. jan. 20182.465.000 kr.19. maj 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat5.948.433 kr.Markedet · 19921.389.048 kr.Markedet · 19931.102.856 kr.Markedet · 19941.207.760 kr.Markedet · 19951.978.792 kr.Markedet · 19962.185.624 kr.Markedet · 19972.149.912 kr.Markedet · 19981.137.824 kr.Markedet · 19992.417.256 kr.Markedet · 20003.124.800 kr.Markedet · 20012.816.040 kr.Markedet · 20022.365.176 kr.Markedet · 20032.925.904 kr.Markedet · 20042.785.040 kr.Markedet · 20054.001.232 kr.Markedet · 20065.668.040 kr.Markedet · 20072.055.920 kr.Markedet · 20084.710.016 kr.Markedet · 20092.225.552 kr.Markedet · 20104.210.296 kr.Markedet · 20114.977.360 kr.Markedet · 20125.380.112 kr.Markedet · 20133.882.936 kr.Markedet · 20143.603.440 kr.Markedet · 20155.908.600 kr.Markedet · 20165.567.600 kr.Markedet · 20176.059.384 kr.Markedet · 20186.250.344 kr.Markedet · 20195.825.024 kr.Markedet · 20207.021.128 kr.Markedet · 20218.167.632 kr.Markedet · 20228.008.912 kr.Markedet · 20237.695.192 kr.Markedet · 20248.652.224 kr.Markedet · 20258.991.736 kr.Markedet · 20268.351.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.948.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²177 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²102 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²129 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²21 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Selmersvej 14
8260 Viby J		141 m²122 m12-03-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,3 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,2 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Langtoftevej 21
8260 Viby J		202 m²707 m28-10-20234.398.000 kr.21.772 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²1,1 km28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²1,4 km04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden