Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Møgelmosevej 34

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.054 kr/m².4.274.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.220.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden nov. 2000
525k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20001.175.020 kr.31. jul. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat4.220.245 kr.Markedet · 1992629.648 kr.Markedet · 1993524.746 kr.Markedet · 1994574.660 kr.Markedet · 1995941.522 kr.Markedet · 1996860.574 kr.Markedet · 19971.022.942 kr.Markedet · 1998541.384 kr.Markedet · 19991.150.146 kr.Markedet · 20001.486.800 kr.Markedet · 20011.339.890 kr.Markedet · 20021.100.586 kr.Markedet · 20031.392.164 kr.Markedet · 20041.325.140 kr.Markedet · 20051.903.812 kr.Markedet · 20062.696.890 kr.Markedet · 2007978.220 kr.Markedet · 20082.241.056 kr.Markedet · 2009642.982 kr.Markedet · 20102.003.286 kr.Markedet · 20112.368.260 kr.Markedet · 20122.559.892 kr.Markedet · 20131.847.526 kr.Markedet · 20141.714.540 kr.Markedet · 20152.811.350 kr.Markedet · 20162.728.750 kr.Markedet · 20172.806.276 kr.Markedet · 20182.973.954 kr.Markedet · 20192.771.584 kr.Markedet · 20203.340.698 kr.Markedet · 20213.811.754 kr.Markedet · 20223.725.024 kr.Markedet · 20233.661.422 kr.Markedet · 20244.116.784 kr.Markedet · 20254.260.272 kr.Markedet · 20264.287.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg
1.175.020 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.220.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.175.020 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²19 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²334 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²264 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²251 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²670 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²682 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²377 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²285 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²584 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²740 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden