Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 464, Ormslev

Villa · 186 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.469 m², 17 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
17
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
152 m²
Grundareal
1469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 186 m².4.722.168 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.405.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden nov. 2017
827k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.599.000 kr.I dag · vores estimat2.405.906 kr.Markedet · 1992992.496 kr.Markedet · 1993827.142 kr.Markedet · 1994905.820 kr.Markedet · 19951.484.094 kr.Markedet · 19961.356.498 kr.Markedet · 19971.612.434 kr.Markedet · 1998853.368 kr.Markedet · 19991.812.942 kr.Markedet · 20002.343.600 kr.Markedet · 20012.112.030 kr.Markedet · 20021.734.822 kr.Markedet · 20032.194.428 kr.Markedet · 20042.088.780 kr.Markedet · 20053.000.924 kr.Markedet · 20064.251.030 kr.Markedet · 20071.541.940 kr.Markedet · 20083.532.512 kr.Markedet · 20091.329.900 kr.Markedet · 20103.157.722 kr.Markedet · 20113.733.020 kr.Markedet · 20124.035.084 kr.Markedet · 20133.069.000 kr.Markedet · 20142.702.580 kr.Markedet · 20154.431.450 kr.Markedet · 20164.301.250 kr.Markedet · 20174.423.452 kr.Markedet · 20184.687.758 kr.Markedet · 20194.368.768 kr.Markedet · 20205.265.846 kr.Markedet · 20216.008.358 kr.Markedet · 20225.871.648 kr.Markedet · 20235.674.116 kr.Markedet · 20246.489.168 kr.Markedet · 20256.715.344 kr.Markedet · 20266.447.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²74 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²1,2 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²63 m29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²3,8 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²5,3 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²5,3 km08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²5,4 km02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²4,9 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²5,3 km12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²6,4 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden