Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Holmbækvej 80, Ormslev

Villa · 237 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.475 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
4475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 237 m².6.047.529 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.054.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,32 pct. siden feb. 2017
1,1M3,0M5,0M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat6.054.705 kr.Markedet · 19921.264.632 kr.Markedet · 19931.053.939 kr.Markedet · 19941.154.190 kr.Markedet · 19951.891.023 kr.Markedet · 19961.728.441 kr.Markedet · 19972.054.553 kr.Markedet · 19981.087.356 kr.Markedet · 19992.310.039 kr.Markedet · 20002.986.200 kr.Markedet · 20012.691.135 kr.Markedet · 20022.210.499 kr.Markedet · 20032.796.126 kr.Markedet · 20042.661.510 kr.Markedet · 20053.823.758 kr.Markedet · 20065.416.635 kr.Markedet · 20071.964.730 kr.Markedet · 20084.501.104 kr.Markedet · 20091.291.413 kr.Markedet · 20104.023.549 kr.Markedet · 20114.756.590 kr.Markedet · 20125.141.478 kr.Markedet · 20133.710.709 kr.Markedet · 20143.443.610 kr.Markedet · 20155.646.525 kr.Markedet · 20165.480.625 kr.Markedet · 20175.636.334 kr.Markedet · 20185.973.111 kr.Markedet · 20195.566.656 kr.Markedet · 20206.709.707 kr.Markedet · 20217.655.811 kr.Markedet · 20227.481.616 kr.Markedet · 20237.353.873 kr.Markedet · 20248.268.456 kr.Markedet · 20258.556.648 kr.Markedet · 20268.449.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²1,4 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²1,4 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²1,6 km29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²2,3 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²1,4 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²3,6 km26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²1,7 km06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²3,9 km01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²1,7 km07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²4,1 km18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden