Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 314, Svorbæk
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Århusvej 314, Svorbæk

Landejendom · 429 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 429 m², grund på 26.000 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
429 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
26000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.152 kr/m².10.451.481 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk429 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.594.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 7.758.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden jul. 2006
757k20,2M39,6M59,0M78,5M199219982001200520082011201420172020202320265. jul. 20064.100.000 kr.I dag · vores estimat6.594.743 kr.Markedet · 19924.965.246 kr.Markedet · 19952.260.401 kr.Markedet · 19975.613.036 kr.Markedet · 19987.202.052 kr.Markedet · 19995.821.959 kr.Markedet · 20004.142.424 kr.Markedet · 20014.695.405 kr.Markedet · 20036.321.315 kr.Markedet · 20043.231.657 kr.Markedet · 20055.296.005 kr.Markedet · 20064.497.636 kr.Markedet · 20072.451.306 kr.Markedet · 200818.564.546 kr.Markedet · 200922.653.774 kr.Markedet · 20106.179.745 kr.Markedet · 201120.527.221 kr.Markedet · 20123.416.985 kr.Markedet · 20133.089.658 kr.Markedet · 20142.489.058 kr.Markedet · 20153.647.358 kr.Markedet · 20166.454.734 kr.Markedet · 20176.315.309 kr.Markedet · 20185.635.344 kr.Markedet · 20195.809.518 kr.Markedet · 20202.824.107 kr.Markedet · 20218.335.899 kr.Markedet · 20229.667.086 kr.Markedet · 20236.592.872 kr.Markedet · 202418.650.775 kr.Markedet · 20258.151.000 kr.Markedet · 20267.911.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjeragervej 83, Bjerager
8300 Odder		476 m²5,9 km18-04-202464.500.000 kr.135.504 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²5,8 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov
8300 Odder		229 m²6,3 km09-04-20262.650.000 kr.11.572 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²7,0 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,0 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gosmervej 94, Halling
8300 Odder		275 m²9,3 km21-01-20261.859.850 kr.6.763 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²14,7 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²15,9 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden