Syrenvænget 36

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.759 kr/m².3.864.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.384.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.570.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2011Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	104 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	98 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	46 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	180 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	253 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	484 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	447 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,3 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	1,4 km	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	420 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu