Stationsvej 4, 8362 Hørning — Villa · 135 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.091 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.103 kr/m².3.212.959 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.948.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.677.085 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	334 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	534 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	549 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	380 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	559 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Engparken 11 8362 Hørning	130 m²	406 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevænget 38 8362 Hørning	135 m²	788 m	29-10-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	507 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	82 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	267 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu