Prisvurdering · 8370 Hadsten

Byvej 24, Selling

Villa · 120 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 120 m².1.343.160 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.203.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.717.981 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	285 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	26 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	111 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	80 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	342 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	604 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	386 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	410 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	528 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	312 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu