Prisvurdering · 8380 Trige

Vestermøllevej 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².2.344.500 kr.
2Vores vurdering2.288.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	12 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	32 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	172 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	180 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	315 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	341 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	1,2 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	1,3 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	277 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	1,2 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu