Prisvurdering · 8420 Knebel

Rolsø Mark 12

Villa · 358 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².4.019.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.304.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.750.382 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg1.750.382 kr.
1982Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	807 m	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Rolsøgårdvej 5, Vrinners 8420 Knebel	200 m²	1,1 km	16-10-2023	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	1,6 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Tved Bygade 49 8420 Knebel	373 m²	4,5 km	16-11-2023	2.200.000 kr.	5.898 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	1,8 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	2,2 km	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	1,8 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	1,7 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	2,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	1,6 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu