Østervangsvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 14.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 432.615 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
jun.Ejerskifte
1995apr.Solgt, alm. frit salg432.615 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	30 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	61 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	586 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	430 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	160 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	370 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	99 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	760 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	522 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	546 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu