Annavej 24A, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².1.345.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.057.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	142 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	295 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	407 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	392 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	178 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Dittevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	329 m	20-03-2026	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²
Dittevej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	58 m²	318 m	23-04-2024	1.151.604 kr.	19.855 kr./m²
Agnetevej 21, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	286 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	450 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	638 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu