Tronkærgårdsvej 73

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.281 kr/m².5.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+13,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering5.580.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.357.245 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
2011Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.357.245 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	229 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	134 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	134 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	125 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	170 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	171 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	103 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	178 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	252 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	231 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu