Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rodskovvej 81

Landejendom · 160 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 495.446 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 495446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.136 kr/m².3.976.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)495446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.881.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,76 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.356.400 kr.
I dag · vores estimat: 8.881.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jun.Solgt, familiehandel1.356.400 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	670 m	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	1,6 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	3,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	1,3 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	5,0 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	1,5 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	5,1 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	8,5 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	8,4 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	8,3 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu