Prisvurdering · 8585 Glesborg

Rugårdstien 6, Fjellerup Strand

Villa · 185 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.848 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3848 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².1.484.900 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	2,5 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	2,4 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,6 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	2,4 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	1,0 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	2,6 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,5 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Meilgaardvej 20 8585 Glesborg	170 m²	3,9 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,6 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,6 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu