Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rustrupvej 33, Rustrup

Landejendom · 217 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 32.508 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
32508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.462.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.151 kr/m².6.964.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.207.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden dec. 2020
324k11,9M23,4M34,9M46,5M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20202.850.000 kr.21. feb. 20212.850.000 kr.31. okt. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat7.207.200 kr.Markedet · 19921.202.831 kr.Markedet · 19931.352.344 kr.Markedet · 19941.610.357 kr.Markedet · 1995822.864 kr.Markedet · 19961.188.726 kr.Markedet · 19981.757.483 kr.Markedet · 19991.977.521 kr.Markedet · 20001.588.006 kr.Markedet · 20016.654.739 kr.Markedet · 20022.020.053 kr.Markedet · 20031.642.256 kr.Markedet · 20042.222.948 kr.Markedet · 20052.873.731 kr.Markedet · 20062.366.602 kr.Markedet · 20074.080.902 kr.Markedet · 20084.787.671 kr.Markedet · 20094.026.435 kr.Markedet · 20102.832.501 kr.Markedet · 20114.724.958 kr.Markedet · 20124.274.466 kr.Markedet · 20132.022.874 kr.Markedet · 20142.811.452 kr.Markedet · 20152.019.619 kr.Markedet · 20162.916.697 kr.Markedet · 20171.490.139 kr.Markedet · 20184.931.759 kr.Markedet · 20195.633.754 kr.Markedet · 20203.187.730 kr.Markedet · 20215.020.078 kr.Markedet · 20224.657.037 kr.Markedet · 20233.158.218 kr.Markedet · 20247.924.623 kr.Markedet · 20257.777.931 kr.Markedet · 20265.084.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
21. feb. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.207.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup
8600 Silkeborg		178 m²325 m13-05-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager
8600 Silkeborg		239 m²3,0 km15-05-20259.800.000 kr.41.004 kr./m²
Skærskovhedevej 13
8600 Silkeborg		236 m²5,1 km02-07-20263.150.000 kr.13.347 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²9,6 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²9,4 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Purhusvej 14
8600 Silkeborg		198 m²10,4 km29-06-20254.270.000 kr.21.566 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²11,1 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²12,1 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²12,0 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²11,8 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden