Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kærsgårdsvej 60

Villa · 137 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².2.784.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.526.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.316.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	345 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	129 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	499 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	362 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	113 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Kærsgårdsvej 8 8600 Silkeborg	95 m²	514 m	21-05-2024	1.398.000 kr.	14.716 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	277 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	379 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	242 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Mysundevej 14 8600 Silkeborg	134 m²	291 m	22-06-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu