Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Dalsgaardsvej 17

Villa · 160 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.385.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.178.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.094.439 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	208 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	171 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	557 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	342 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 8620 Kjellerup	163 m²	584 m	15-10-2023	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	377 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	491 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 6 8620 Kjellerup	158 m²	779 m	14-10-2023	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	761 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	378 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu