Skivevej 37, Thorning V, 8620 Kjellerup — Villa · 347 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.703 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.955 kr/m².2.023.100 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.592.101 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	1,6 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	1,3 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	1,3 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	1,5 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Haugevej 36, Hauge 8620 Kjellerup	359 m²	4,5 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	6.128 kr./m²
Kong Valdemars Vej 18, Thorning 8620 Kjellerup	186 m²	1,1 km	31-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	1,1 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	2,1 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	1,8 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Gl Hærkrovej 8, Hvam 8620 Kjellerup	306 m²	4,7 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu