Møllevænget 9, 8653 Them — Villa · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	44 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	57 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	95 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	85 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	441 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	606 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	249 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	714 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	756 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	621 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu