Prisvurdering · 8653 Them

Rugvænget 16

Villa · 168 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.594 kr/m².2.121.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.174.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,98 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.104.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	19 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	84 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	19 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	95 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	411 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	310 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	738 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	636 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	601 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	455 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu