Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Højagervej 1

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
994 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².1.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,49 pct. siden apr. 1994
109k1,1M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994650.000 kr.31. aug. 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat1.989.602 kr.Markedet · 1992837.522 kr.Markedet · 1993409.734 kr.Markedet · 1994649.944 kr.Markedet · 1995593.946 kr.Markedet · 1996665.703 kr.Markedet · 1997389.538 kr.Markedet · 1998149.022 kr.Markedet · 1999744.498 kr.Markedet · 20001.021.275 kr.Markedet · 2001179.622 kr.Markedet · 2002209.763 kr.Markedet · 20031.158.057 kr.Markedet · 2004242.046 kr.Markedet · 20051.351.143 kr.Markedet · 20061.683.765 kr.Markedet · 20071.834.623 kr.Markedet · 20081.577.736 kr.Markedet · 20091.576.053 kr.Markedet · 20101.851.453 kr.Markedet · 20111.782.756 kr.Markedet · 20121.914.795 kr.Markedet · 20131.259.955 kr.Markedet · 2014367.353 kr.Markedet · 20151.429.173 kr.Markedet · 2016842.724 kr.Markedet · 20172.176.425 kr.Markedet · 20181.141.839 kr.Markedet · 20191.414.944 kr.Markedet · 20201.604.970 kr.Markedet · 20211.309.986 kr.Markedet · 20222.162.808 kr.Markedet · 20231.824.219 kr.Markedet · 20242.525.265 kr.Markedet · 20252.358.648 kr.Markedet · 20262.875.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 20
8653 Them		157 m²270 m01-10-20242.605.000 kr.16.592 kr./m²
Højagervej 12
8653 Them		143 m²139 m29-05-20262.095.000 kr.14.650 kr./m²
Højagervej 26
8653 Them		140 m²339 m11-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Silkeborgvej 11
8653 Them		153 m²379 m31-10-20241.785.000 kr.11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²207 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Mølleengen 3
8653 Them		149 m²800 m24-08-20262.340.000 kr.15.705 kr./m²
Museumsvej 11
8653 Them		140 m²374 m19-06-20261.350.000 kr.9.643 kr./m²
Lindevej 4
8653 Them		144 m²656 m31-07-20252.295.000 kr.15.938 kr./m²
Møllevænget 15
8653 Them		147 m²845 m12-12-20241.850.000 kr.12.585 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²948 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden