Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højdedraget 22

Villa · 182 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.517 kr/m².5.291.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+85,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.345.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,51 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	121 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	66 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	313 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	255 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	231 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	263 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	570 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	641 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	831 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	771 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu