Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Elmevej 3

Villa · 230 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.372 kr/m².7.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 27.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.923.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 7.410.855 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,59 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.923.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	379 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	202 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	394 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	914 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	1,2 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	516 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	509 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	222 m²	1,1 km	18-06-2024	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	985 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	743 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu